刚刚买了套二手房，房屋过户后查询物业费2009年欠费一年，和我交易的原房主是2012年购买这套房，但房主一直没有处理。在我买这套房子交定金的时候签订的合同内已经注明交房前费用由原房主承担，交房后由我承担，但原房主认为2009年的费用不该她承担，我现在是不是可以因为原房主不处理物业欠费问题而延迟办理之后的公积金贷款手续。