首先，您与东润房地产开发有限公司签订的合同中明确约定的是“反租”，而非直接出售。在合同中，双方同意按照每月每平方米1元的价格进行反租，并且每年按10%的比例收取反租金。 其次，关于您的诉求，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。因此，如果该合同违反上述法律规定，则可能构成欺诈。 再次，由于您已经支付了部分款项，您可以要求对方退还剩余款项并赔偿损失。同时，您也可以向有关政府部门投诉，由相关部门进行调查处理。如果情况严重，甚至可以提起诉讼，通过法院解决纠纷。最后，如果您认为自己的权益受到侵害，建议及时寻求专业的法律援助。