您和您的对象之间的财产协议需要在双方都同意的情况下才能有效。如果您打算将房产作为个人财产，那么您和房主签订的买卖合同应该是双方共同签署的，并且需要符合当地的法律规定。 至于协议何时生效的问题，根据中国民法典的规定，如果买卖合同已经成立并生效，那么该协议对双方具有约束力。因此，只要您和房主在买卖合同中约定好了产权转移的时间，并且实际履行了相关手续，那么协议就可能在房屋过户后立即生效。 请注意，在进行任何涉及财产交易时，请确保遵守当地的所有法律法规，并获得必要的法律咨询以确保您的权益得到保护。