找中介租房，给了中介佣金，但是中介没有提供租赁合同也，没有在房东提供的租房合同上签字，租房合同是否有效？中介公司是否违规？另外房东提供的合同中提到发生任何意外均不负责，是否合理？承租方和房东均签字。