在这种情况下，房子的处理需要根据双方的协议以及相关法律规定来解决。首先，如果双方能够达成协议，那么可以根据协议来分配房产或处理贷款问题。如果双方无法达成协议，那么可能需要通过法律途径解决。 根据《婚姻法》的相关规定，婚后财产属于夫妻共同财产，除非有其他约定。因此，即使房产证尚未办理，但首付是婚后支付的，通常这部分资金会被认定为夫妻共同财产。双方父母出资的部分，如果没有明确约定，可能会被视为对夫妻双方的赠与，但具体情况还需根据实际出资情况和双方的约定来判断。 如果离婚时贷款尚未办理，那么房产的分配可能会涉及到贷款的承担问题。如果一方希望保留房产，可能需要承担相应的贷款责任，或者双方可以协商将房产出售，用以偿还贷款和分配剩余资金。 最终的解决方案可能需要通过协商或法院判决来确定，建议双方在离婚过程中咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。