关于您在老家乡镇购买的商品房是否能够办理房产证的问题，建议您先与开发商进行沟通确认。根据法律规定，开发商应当在约定的时间内为购房者提供房屋所有权证书，并承担因延迟交付而产生的违约责任。 对于您提到的“一平花费200元”的说法，这可能涉及到土地出让金或开发成本等额外费用，但具体数额需要通过开发商提供的合同条款来确定。如果您认为该费用过高或者不合理，您可以要求开发商提供相关证明文件和计算依据。 至于是否需要支付上述费用，以及不办理房产证后如何处理未来可能涉及的相关事宜，建议您详细阅读购房合同中的相关条款，并向专业人士咨询以获取更准确的信息。同时，了解当地的政策法规也是很重要的一步，以便更好地保护自己的合法权益。最后，无论选择何种方式，确保自己对所有权利和义务有清晰的认识是非常重要的。