我家房子与开发商签订的是正规购房合同,签字,盖章也均为开发商正规公章。但是备注为该房为已售状态,需贷款还清,撤销备案后方可联机备案贷款。承诺720日内可做更名。但现在早已过了2年,开发商扔无法还清贷款。我担心贷款迟迟还不清,房子被收回,拍卖。政府备案的业主并非本人。恐怕不承认我交的房款
2025-01-12 12:27根据您描述的情况,可能存在以下几种可能。 未结清的银行贷款。如果开发商未能按时偿还贷款,这可能导致银行采取措施来确保还款,并可能影响到您的房屋所有权。 合同条款解释。合同中关于“撤销备案”的约定可能会导致开发商在没有得到您的同意的情况下重新进行备案。这种情况下,如果您不同意这个结果,可以考虑向法院提出诉讼或仲裁请求。 法律程序。如果开发商拒绝撤销备案并继续出售房屋,您可以考虑通过法律途径解决问题。具体来说,您可以向法院提起诉讼要求撤销备案,或者寻求仲裁机构的帮助解决争议。 资金链断裂。如果开发商确实面临资金短缺,可能会选择以其他方式处置房产,如拍卖或变卖,但这通常需要经过严格的程序和条件审查。 在这种情况下,建议您尽快联系专业的法律顾问,了解您的权利和可能的解决方案。同时,保持与开发商的良好沟通,以便能够更好地理解他们的立场和需求,以及寻找可能的解决方案。