首先，您购买的房产属于农村集体土地上建设的房屋，这在许多地方都是合法的。但是，由于该地区可能存在政策限制或规划调整的可能性，建议您尽快与当地政府部门联系，了解最新的相关政策和规定。 其次，如果您的房子价格上涨，您可以考虑以下几种方式处理。 协商解决。直接与甲方进行沟通，尝试通过协商解决问题。双方可以共同商定如何公平地分享上涨的房价，比如通过增加房价、减少租金等方法来平衡双方的利益。 寻求法律援助。如果您认为自己的权益受到侵害，或者无法达成一致意见，可以考虑聘请专业的房地产律师协助处理。律师可以帮助您分析可能的纠纷类型，并提供相应的解决方案。 诉讼途径。如果上述方式都无法解决问题，或者您对最终结果不满意，可以考虑通过法律途径解决争议。具体来说，可以选择向人民法院提起民事诉讼，要求甲方返还部分购房款作为补偿。 在整个过程中，保持冷静和理智是非常重要的。及时收集并保存所有相关证据，以便在必要时使用。同时，确保遵守当地的法律法规和合同条款，以避免因不当行为而给自己带来不必要的麻烦。