您好！在购房过程中支付的定金和团购费用通常被视为预付款性质，而非合同项下的义务。如果购房者决定不购买房产，则需要根据双方签订的协议来确定是否能全额退款或部分退款。 一般情况下，如果购房者与开发商之间没有明确约定，或者未在合同中明确规定退款条款，那么退款可能不会按照预付款处理。在这种情况下，退款将视具体情况而定，包括但不限于购房者的违约行为、开发商的实际情况等。 因此，在遇到此类情况时，建议您仔细阅读购房合同中的相关条款，并及时与开发商沟通确认退款的具体条件和流程。同时，考虑到购房是一项重大决策，建议在做出最终决定前进行充分的市场调研和风险评估。