我有一套房子要出售，但是买方办理贷款要我和我爱人一起出面签字，我爱人暂时回不来没发签字，中介给我讲可以办理一个假的离婚证，房产证上只有我一个人的名字，办理完假的结婚证以后我一个人签就可以了