您所描述的情况涉及到了租赁合同中的相关条款以及可能存在的法律责任。首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人的义务包括提供符合约定条件的房屋，并保障租赁物的安全和正常使用。如果出租人在租赁期间未履行上述义务，导致承租人遭受损失，承租人有权请求赔偿。 其次，在您的情况下，由于房东未能及时到场参与调解，且双方之间存在一些冲突，这可能导致调解过程变得复杂或无法顺利进行。在这种情况下，建议采取以下措施。 保存所有与纠纷相关的证据，如记录租房协议、租金支付凭证、维修单等。 向当地人民法院提起诉讼，通过法院解决争议，以维护自己的合法权益。 如果调解过程中遇到困难，可以考虑寻求专业的法律帮助，比如聘请律师介入协助处理。 请注意，以上仅为一般性建议，具体事宜还需根据实际情况和法律法规来决定。在处理此类问题时，请务必谨慎行事，确保自身权益得到保护。