二手房买卖，与原房主产生纠纷：固定装修，我认为固定在墙面地面的物品都算，榻榻米，洁具，油烟机等拆除影响使用的，都算。因为这个纠缠不清，双方第二次协定我多给5000块钱，室内物品除冰箱洗衣机外留下，个人物品外。两次都没有具体物品清单，现在原房主纠缠个人物品，我认为个人随身物品、小件属于个人物品，原房主认为所有东西都是她买的都是她的个人物品。 请问固定装修和个人物品有清晰界定吗，遇到这种纠纷怎么处理