律师你好 我买房子中介答应返相应的佣金 但要佣金返下来之后才给我 期间大概需要等待半年 想问我们这个欠条模式该如何模拟具备法律效应 还有这种事情是属于民事纠纷吗？以后打官司的话有没有作用？