这种情况有3种途径可以过户给侄子： 1：买卖，要交纳相应的税费，这样的话产权比较明确，没有遗留问题。 2：赠与，需要公证处公证，公证也需要费用，税费只缴纳契税，但是下次卖的时候，个人所得税要缴纳20%。 3：遗嘱，公证处留遗嘱，不产生税费，下次卖的时候，个人所得税同样要缴纳20%。 把房子送给哥哥(侄子他爸),同上。有些地方通过买卖所缴纳的费用比赠与要少，要看赠与要缴纳多少，如果是差不多的话，买卖是最好的途径。