如果您和您的丈夫因感情不和而决定离婚，并且您认为自己有权获得房产和孩子的抚养权，那么您可以考虑以下几个策略。 争取共同财产分割。首先，您可以尝试与您的丈夫协商并达成协议，以公平的方式分配夫妻共同财产，包括房产和其他资产。 请求法院介入。如果双方无法就财产分割达成一致意见，或者对方不愿意合作，您可以考虑向法院提起诉讼。在这种情况下，您可以请求法院根据法律规定来裁决财产分割的问题。 确保孩子利益最大化。无论是否能够获得房产或孩子的抚养权，您都应确保孩子能得到最好的照顾。这可能意味着您需要支付抚养费，或者承担其他责任。 考虑法律援助。如果您没有足够的资源来聘请私人律师，您可以考虑寻求法律援助机构的帮助。这些机构可以为您提供免费的法律咨询服务，并帮助您了解您的权利和义务。 请记住，在处理任何法律事务时，请务必咨询专业的法律顾问。他们将能为您提供更具体和个性化的建议。