首先，关于房产是否为夫妻共同财产的问题。 根据我国婚姻法的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。这里的“取得”包括但不限于婚前购房、婚后装修等行为。 然而，在实际操作中，由于法律规定不够具体明确，实践中可能存在着一定的争议和分歧。因此，建议您在处理此类问题时，尽量寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到充分保护。 至于关于房屋买卖合同的问题。 一般来说，房屋买卖合同应当由双方当事人协商一致签订，且应当包含双方当事人的姓名、地址、联系方式等内容。同时，合同应当明确约定合同的标的物、价款、履行期限、违约责任等相关条款。 在此情况下，由于合同中未见女方签字，可能存在一些不确定性。但即便如此，也不能直接认定合同无效或不成立。因此，建议您尽快与对方协商解决这个问题，并考虑聘请专业人士进行法律分析和指导。 最后，对于合同中的违约责任问题。 在实际生活中，合同的违约责任通常会涉及到金钱赔偿或者损害赔偿。具体的赔偿金额将取决于违约的具体情况以及合同中的相关约定。如果您认为合同存在违约情形，建议您先尝试与对方协商解决问题，必要时再考虑采取法律手段维权。