我交了定金，签了购房合同，房产证下来过户，我先租里面，房东违约跟我说让我3个月内搬走，双倍赔偿定金，微信发给我说的，我同意了，现在3个月快到了，我还是想买这套房子，希望他履行合同，我可以起诉他吗