您好，我买的房子正常2019年10.31日交付，但是没有竣工验收合格证，我就一直没收房，今年准备收房的时候对方让我补交去年的物业取暖费，说只有竣工验收备案表就能交付。我想请问一下，这种情况符合交付标准么？我必须要交去年的物业取暖费么？