如果房东在出租房屋时已经明确告知承租人关于房屋租赁合同中的相关条款和规定，并且在合同中明确规定了房屋租赁的期限以及承租人的权利和义务。在此情况下，如果承租人在租赁期间擅自将房屋出售并转让给第三方，可能会违反租赁合同的相关约定。 在这种情况下，承租人可能需要承担违约责任，因为他们没有按照合同的规定履行自己的义务。如果买家要求承租人赔偿损失，例如购买空调等物品的费用，那么承租人应该根据合同条款来承担责任。 因此，在处理此类情况时，建议承租人与房东进行沟通，了解双方的权利和义务，并寻求合适的解决方案。如果协商未果，可以考虑向法院提起诉讼，以确定各自的法律责任。同时，承租人也应该注意保护自己的合法权益，确保自己在租赁过程中不会受到不公正待遇。