您好！根据我国法律规定，夫妻双方离婚时可以协议处理子女抚养权和财产分割等问题。关于孩子的抚养权问题，通常情况下会考虑孩子的最佳利益，如果双方能够达成一致意见，法院一般会尊重其意愿；如果无法达成一致意见，则需要由法院依法判决。 至于房产分割方面，如果夫妻双方在婚前各自购买的房产属于个人财产，那么通常不会受到婚姻关系的影响而被认定为共同财产；但如果是在婚后的共同生活中购置的房产，且该房产登记在双方名下或一方名下的房产份额较大，此时可能会被认为为共同财产，并可能影响到房产分割的问题。具体情况还需结合具体案情进行分析。 最后，为了更好地维护您的权益，请尽早与专业的律师团队沟通，以便得到更详细的解答和建议。祝您早日解决家庭纠纷，找到满意的解决方案。