民间借贷纠纷 我借了90万给别人 对方现在没有能力偿还 他只有一套自建房 他这边快拆迁了 我想等拆迁了叫他偿还 但是又怕拆迁前他把房产证过户给别人转移财产 我现在起诉对方的话能把自建房查封吗或者过户到我名下？ 有什么有效的方法防止对方过户给他人