肯定是不合法的。 　　一、商铺与公寓的审批流程不同，要求不同； 　　二、商铺与公寓的法定使用年限不同，隐含了对购买人的权利侵害。 　　因此，必须先核实是不是酒店式公寓，即商业住宅属性。如果不是的话，开发商当做公寓卖是不合法的。