您好！在婚姻关系中，房产的归属通常会根据双方的婚前协议或者婚后签订的夫妻共同财产约定来确定。 一般来说，在婚前购买的房产归一方所有，并且没有明确约定为共同财产。但在婚后，如果该房产作为共同财产进行分割时，则可能需要考虑其增值部分或贷款的部分。因为这些部分是婚后取得的收益，因此可能被视为共同财产的一部分。 此外，如果您有具体的法律规定或者合同条款可以提供给我，请告知我以便更准确地帮助您解答您的疑问。