您好 通过中介租了一个月租1200的房间 收了1200定金 还没签合同 有看到说定金不得超过月租20% 如果我毁约 能否收回多出的80%定金?如果对方拒不退还 能够通过什么方式解决?
2024-09-06 00:46你好!首先,根据《中华人民共和国民法典》的规定,定金是一种担保形式,其金额不得超过主合同标的额的百分之二十。因此,在你的情况中,如果房东要求的定金超过了这个比例,那么这部分定金将被视为违法。 其次,如果你决定解除租赁合同,你需要在违约之前通知房东,并且需要按照合同约定支付剩余的租金和可能存在的其他费用。如果有任何未支付的款项,如水费、电费等,你也应该承担相应的责任。 最后,你可以考虑向当地消费者保护机构或法院提起诉讼来解决问题。这可以帮助确保你的权益得到保障,并为可能发生的争议提供法律依据。 希望以上信息对你有所帮助。祝你一切顺利!