如果你不是A房贷款人: 如果房产证已经办理,但处于抵押状态中,那么可以向抵押权方借出,到房地产管理部门申请所有权人变更搞定;如果房产证未办理,需要先办房产证 如果你是A房贷款人,就需要先还贷款,再变更权属。