您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，在您与房东签订的租房合同期限为一年的情况下，如果您想提前终止合同，应当在合同期限届满前至少3个月通知对方，并且需要征得对方同意。 如果房东不同意您的提前终止合同的要求，您可以要求退还押金，前提是您已经支付了相应的房租和剩余的租金，以及所有其他应由您承担的费用。如果您没有按照合同规定的时间支付房租和其他费用，或者存在其他违约行为，房东有权拒绝退款押金。 请记住，任何口头协议或未正式签署的文件都可能无效。为了确保您的权益得到保护，请务必仔细阅读并遵守所有的租赁条款和条件。如果有任何疑问，建议您寻求专业的法律帮助。