首先，建议您先与您的朋友进行沟通，了解他的实际情况和原因。如果确实是因为经济困难而无法按时还款，您可以尝试与他协商，看是否可以延期或者减免部分款项。 其次，如果您认为对方已经丧失偿还能力，并且房产价值足以覆盖债务，您可以考虑通过法院申请强制执行，以实现财产的保全或变卖。但需要注意的是，在诉讼过程中，债权人需要提供充足的证据证明债权的存在和权利主张的有效性。 最后，如果对方拒绝偿还欠款，您可以通过法律途径维护自己的权益。在起诉前，建议您详细收集相关证据，包括借款合同、付款记录等，以便于在法庭上支持您的主张。 总之，处理此类案件时应谨慎行事，确保自己的合法权益得到保护。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以获得更准确的指导和帮助。