老人故世，把房产更名在儿子名下，且在婚姻之内住宅楼动迁，原96平米，回迁要两户66平住宅，且目前在民政局协议离婚男女双方各分一套66平住宅，并取得离婚证，这些具有法律效力吗，女方会取得住宅吗