陕西等多地出台新物业收费规定，9月起多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，不再收取！  8月，省发改委在官网公布了新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》，自2019年9月1日起执行，有效期5年。 其实，不少物业公司都以公共耗能费等名目收取着高昂的物业费，如今多地调整物业费收取标准，只怕很多物业公司已经开始发愁了！ 新规：部分费用不得再单独收取 小区公共收益归全体业主所有！ 根据新规，物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。 物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。 坚决取消物业公司强制向业主收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目，业主可以自行或者委托物业公司清运装修产生的垃圾，委托物业公司清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定。 换句话说，这些费用已经包含在物业费里了，物业不能再另行收取！按这种算法，业主将得以少交大笔费用！  此外还需注意的是，小区公共收益应归全体业主共同所有，这里的公共收益主要包括： 小区里的各种广告、占用小区公共道路、绿地和其他场所停车收益；公共区域摊位费、租赁入场费以及租金等收益等