根据法律规定，您和前配偶可能需要按照以下方式分割共同财产。 房屋。如果房屋属于夫妻共同财产，您可能会获得与对方相同的份额。但是，由于贷款尚未偿还完毕，这可能会影响您的权益。 车辆。车辆是夫妻共同财产，因此您也有权要求与对方平分。不过，由于贷款未还清，这也影响了您的权益。 子女。孩子归谁抚养取决于孩子的意愿以及父母的经济能力等因素。如果您有更合适的抚养条件，那么您可能会得到更多的抚养权。 综上所述，建议您尽早聘请专业的法律顾问进行详细分析和规划，以确保自己的合法权益得到保障。