您想购买的房屋可能存在一些法律风险。首先，根据您的描述，该房产可能不符合法律规定，存在违法建造或违规使用的情况。其次，即使该房屋没有正式的手续，也不意味着它合法地拥有产权。 如果您打算签订购房合同，建议您考虑以下几个方面。 了解房屋的具体情况。在签署任何协议之前，请务必详细了解该房屋的所有权状态，包括但不限于土地使用权、建筑许可等，确保所购得的房子是合法的，并且符合当地的房地产法律法规。 评估风险。在决定是否购买时，全面评估购买的风险因素，比如是否存在潜在的法律纠纷、物业费或其他费用等问题，以及这些风险对您的财务状况的影响。 寻求专业意见。可以咨询专业的房地产律师或者法律顾问，他们可以帮助您分析购买过程中的各种风险点，并提供相应的解决方案。 请注意，在做出任何决策前，务必要谨慎行事，以保护自己的权益。