我租的房子两室一厅，现在因为房东家里防水没有做好，小房间里面地板下面全是水，墙面也都发霉了，现在可能要重新弄，首先小房间我们住不了了，再者他里面重新刷涂料什么的，肯定会有毒的，我家里还有小孩子，这种情况我是否可以要求房东退换押金及房租？