当初购房时 我按照合同支付费用，3年后开发商跟我说当时房本面积少算了一平，要求我把费用补上否则不给我房产证。这属于开发商为了提高销量进行的诈骗手段嘛。而且补款时候是按照当时的费用进行补款吗。以后这3年的物业费一类的需要我补吗 而且开发商承诺两年后給房产证 延后有补偿 现在我可以申请这个补偿吗