半路夫妻，一方婚前首付一半房款，结婚后又共同还了五年房贷，现在，付首付一半房款的一方提出离婚，请问是否要将近五年的还款折还另一方丶是多少。二问近五年房价略上涨的部分是否也要分给另一方。谢谢