父母购买房子时只付了一部分房款，后来不想要这个房子了，女儿和女婿就把剩下的放款给付完了，并把父母先付的那部分款给了父母，父母嫌过户麻烦，就把房子公证赠与了女儿，房产证上写着女儿的名字。女儿在没让女婿知情下，给亲弟弟(女婿的小舅子)担保抵押给金融公司，请问和金融公司签的合同有效吗？