2015年全款买的房子，当时家里人不清楚买房子事项，开发商当时没有预售证，当时全款买了房子，承诺之后可以发房本，并且交了办理房本的费用，现在2022年4月开发商说办房本每户都要按现在的房价补差价将近4-5万才给房本，这种情况怎么办呢？业主们都很憋屈，合同也是不正规合同，房管局没有备案