根据您提供的信息，您可以采取以下步骤来维护您的权益。 保留所有相关文件和证据。您已经准备了购房合同和收款证明，这些都是支持您主张权利的重要证据。 联系银行查询账户情况。与银行沟通了解卖方的资金状况，包括是否有足够的资金用于支付剩余房款并办理房产过户手续。 寻求中介的帮助。如果买方对卖方的解释有疑问或不满，可以考虑向中介求助。中介可能会提供一些内部的信息或者帮助协调解决。 考虑诉讼途径。如果以上方法都无法解决问题，您可能需要考虑通过法律途径解决。这通常意味着聘请一名专业的法律顾问，并且准备好相关的法律文件。 保持冷静，避免情绪化反应。在处理此类纠纷时，保持冷静是非常重要的。情绪化的反应可能导致事情变得更糟。 遵守法律法规。在整个过程中，请确保遵守当地的房地产交易法规和法律规定，以保护您的合法权益不受损害。 记住，每个案件的具体情况都是独特的，因此建议您在处理这类争议时寻求专业律师的意见，以便获得最合适的解决方案。