你好，根据你的描述，公司租房，但对方房产是共有，主要房东占有70%，但拿不到其他分摊共有人的授权书，以后租房其他共有人不同意的，将可能存在要退房的风险，可以在协议中约定风险由签订协议的房东进行承担。