您好我想咨询一下我有个房屋装修的问题。我未交款 未收到设计方案 , 乙方 私自拉料进场。 后续跟我们说装修这块部分改造需要加钱。我这边不想用他们家装修了 ,但是乙方这边需要我们赔偿20%的违约金。 他违约金的约束是附加条 贴的纸。请问这样有效么?我现在不想用他们装修怎么解除合同。我一分钱也没给他们呢。 他们就把料子进场

2019-08-28 10:15
1个律师回复
咨询我

您好,没有经过您同意的后加条款是无效的。合同的法定解除 合同解除 合同解除 合同法第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。 3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。 4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时,也应如此。 5.法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的,从其规定。 合同协议解除 合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。 协议解除采取合同(即解除协议)方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。

2019-08-28 10:15:21

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 20940今日律师解答 43677

相关推荐
法院对执行当中的民事案件让当事人写中结执行书是什么意思 1回答
非农子女继承的农村房子可以维修吗 1回答
男的赌博倒致没法生活,起诉离婚怎样才胜诉 俩孩都归女方,怎样争取最大利益 1回答
无房产证的房子被无权利买房的男方买了,4年后怎么索要赔偿,那如果房产证下来了的时候,男方强行把房子写到自己名下,该怎么办 1回答
情人关系派出所有权处理吗 1回答
拆迁租房补偿款用公证吗 1回答
合同原件被合伙人拿去了 1回答
菜市场门口摆摊合法吗 1回答
我去年跟私人老板做事的工钱两万多元,他一直推,说别人没给,过段时间,我找了他多次,他总是过几天 1回答
被告把钱打到法庭,而法庭多长时间可以把钱打到原告的帐户 1回答
男方婚前首付婚后代款加女方名字加不上、想写个房产协议该怎么写 1回答
你好,我是海盐这块,最近城中房要折迁,遇到个问题,我父母1994离婚的,自建房一人一半,当时户口本分开立,房产证也是分开立,请问拆迁应该是按一户赔还是两户赔偿? 1回答
伊春交警队母女判了多久 1回答
两种伤残,能否重复赔偿 1回答
离婚不给财产和孩子是什么原因 1回答
查看更多