得看对方有有效托代理书如果有合同有效可以要求对方履行或者承担违约责任。但是如果没有有效的代理书，合同是无权处分人签订的，依然有效但是你只能找合同签订的人承担违约责任，而不能要求房屋产权人继续履行合同。