一楼和二楼商铺被超市老板租走，二房东问超市老板租了二楼商铺，现在二房东分割二楼商铺，我们想租二房东分割出来的150平。 请问怎么拟租赁合同，有什么注意点要补充，需要问二房东要什么凭证吗