对于您提到的情况，确实存在一些争议。首先，关于是否为“违建”的判断需要根据当地的相关法律法规进行评估。 其次，在没有办理房产证和土地使用证的情况下，房屋所有权的合法性可能存在疑问。然而，即使这些手续尚未齐全，也不意味着一定构成违建。在某些情况下，政府可能允许在未完全满足所有必要条件之前建造或开发房地产项目。 关于拆迁补偿的问题，通常而言，如果建筑符合当地的规划和建设标准，并且没有违法建设和违章搭建等行为，那么在拆迁时可能会得到合理的补偿。不过，具体赔偿金额会受到多种因素的影响，包括但不限于房屋的结构、位置、面积等因素。 因此，建议您直接联系当地的城市规划部门或相关政府部门，了解具体的政策规定以及可能面临的法律责任。同时，也可以寻求专业的法律顾问帮助，以确保自己的权益得到充分保护。