您好！关于二手楼房买卖及土地税的问题，具体费用会根据地区政策、房屋状况以及税费计算标准的不同而有所差异。一般来说，出售70平方米的房产，涉及的土地使用费（即土地增值税）可能在3万元到6万元之间。 请注意，上述信息仅供参考，具体情况应以当地税务部门或相关法律法规为准。如果您有更详细的问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。