根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议中关于房产的约定应当是夫妻双方共同财产。因此，在没有明确约定的情况下，房产属于夫妻双方共同共有，任何一方不得擅自处分。即使在离婚协议中明确了房子归男方和孩子的归属，并且已经确定了孩子的抚养权归男方，但并不意味着男方就可以不经孩子的同意而直接出售该房产。 在实际操作中，如果双方协商一致，可以在不违反法律规定的情况下，通过书面形式确认并记录房屋的所有权情况及相应的产权份额分配。在此过程中，应确保整个过程符合法律规定，包括但不限于房产证的变更等手续，以及必要的税费缴纳等。此外，还需要考虑其他相关因素，如房产的具体价值、市场状况等因素，以确保交易的公平性和合理性。 总之，虽然离婚协议中关于房产的约定可能有其特殊之处，但在执行时仍需要遵循法律规定，尤其是涉及涉及未成年人利益的问题。建议在处理此类事务前，咨询专业的法律顾问或律师，以便更好地了解相关的法律法规和最佳实践。