商业性平房拆迁了签署了回迁和补充协议，补充协议内容为门市补偿（一比一兑换门市），在回迁过程中，开发商以换领导为理由，不承认补充协议，房屋还没有验收，就分房了，我也入住了，可是补充协议里的房子，为什么？法院以房子未验收的理由可以不判决