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您好，我想问下，我是房东，有个租户租了一年房子给了半年钱，押金给了800，电梯费288，但合同签的是一年，也提前和他说了给半年钱的话押金不退，后来半年到期的时候，9月末只给了我2个月钱，说剩下的4个月钱11月给，我和他说11月要是不给的话300押金也不退，然后11月初我管他要房费他不给，哀求我说月末给，然后月末我管他要房费不给我钱，还管我要押金钱1100，还有电梯费288，我承诺他退2个月的电梯费，因为电梯坏了2个月，但是他不干，现在占着我的房子不走，要求我给押金和电梯费，我想问问要是我起诉他有胜算吗？ 1回答

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家里有套房子出租合同到期租户不愿意退房，母亲向法院提交诉讼，我父亲不在了，律师给我母亲说让我们子女放弃继承房产才可以诉讼，我想了解一下如果母亲去世，那子女是不是就没有继承权，房子充公？ 1回答

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朱律师

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