孤寡老人想要将自己名下的房产赠与其子女或其他指定继承人时，通常需要按照以下步骤进行。 评估财产价值。首先，确定房产的市场价值和实际使用价值。 签订合同。双方可以协商并签订一份正式的房产赠与协议，详细列出赠与的具体条款和条件。 办理过户手续。根据当地房产登记机关的规定，办理房产所有权变更手续，确保赠与行为合法有效。 支付税费。在完成房产过户后，可能还需要支付相关的契税和其他相关税费。 公证。如果涉及较大的金额或复杂的交易情况，建议聘请专业的房产律师协助，以确保整个过程的合法性，并减少潜在的风险。 履行义务。在赠与完成后，受赠方需按照约定的时间和方式履行相应的义务，如定期检查房产状况等。 遵守规定。务必了解当地的房产赠与法律规定，避免因违反相关规定而产生纠纷。 需要注意的是，具体操作流程可能会根据地区政策的不同而有所差异，因此，在执行此类法律事务之前，建议咨询专业的法律顾问或相关部门，以获取最准确的信息和指导。