1、房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、租房过程中，租房者交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 4、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。