根据我国《民法典》的规定，承租人有义务按照约定支付租金。如果房东欠债不还，出租人可以依法采取措施维护自己的权益，包括请求法院拍卖房屋以实现债权。但是，在执行过程中，必须确保该行为符合法律规定和程序，并且在执行过程中应当保护被执行人的合法权益。 此外，对于已经查封的宾馆，出租人有权要求法院解除查封并继续使用该财产，前提是其需要提供相应的证据证明其对房产享有合法权利。同时，出租人也需要遵守相关法律法规，不得滥用查封权进行非法牟利或损害他人利益的行为。因此，出租人在处理与房东之间的纠纷时，应尽量寻求和平解决的方式，避免采取过激或违法的手段。