做生意租了房东两层，但因为彼此信任，没有签署纸质合同，只是口头协议：五年定一次房租，房租年交，后因经营不善，将二层租给第三方，房东知情且同意而第三方和我签署了一份纸质合同。租约到2025年，租金4万/年。其中还提到：如果因我的原因造成合同提前终止，我需赔偿第三方的装修损失。 2020年底，房东说要收房给他儿子做生意，我妈同意了。也把一楼给腾出了。但现在房东儿子要撵二楼的第三方走人，因为他说不认可转